Point géographique :
- A 10 mn de l’axe autoroutier
- A 8 mn de PHALSBOURG
- Aux portes de l’Alsace notamment moins de 15 mn de SAVERNE et possibilité de prendre le train à LUTZELBOURG pour des liaisons STRASBOURG – NANCY et METZ.
HULTEHOUSE : SUPERBE maison INDIVIDUELLE de 350 m2 sur les hauteurs du village avec vue dégagée sur la nature et sans vis-à-vis.
ETAT IMPECCABLE des fondations à la toiture !
En RDC : Entrée – cuisine aménagée et équipée ouverte sur salle à manger et donnant sur une terrasse de 60 m2 – très belle pièce à vivre avec puit de lumière et cheminée – salle de bain avec douche à l’italienne – 2 chambres – cellier – WC.
A l’étage : Mezzanine – 3 chambres – salle de bain avec baignoire balnéo et WC. Sous-sol complet avec notamment une pièce dotée d’une baie vitrée.
Grande terrasse de 60 m2 avec une aire de stockage abritée – grand terrain entretenu et clos avec une dalle pouvant accueillir une piscine ou autre.
MAISON idéale notamment pour un ENTREPRENEUR !
Divers :
- Chaudière pellets NEUVE couplée à une chaudière bois
- Fenêtres PVC DV et volets solaires sur la façade SUD
- Très grand garage
- TRES BON ENTRETIEN GENERAL.
Le prix comprend les honoraires à la charge de l’acquéreur. Honoraires : 3.80 % du prix hors honoraires soit 15 000 €. Prix hors honoraires : 395 000 €.
DPE D & GES B : Estimation des coûts annuels d’énergie du logement entre 1 800 € et 2 480 € d’après DPE du 22/05/2023.
Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnements compris)
