En exclusivité, nous vous présentons cette très jolie maison de PLAIN-PIED sur LANGATTE.
Nichée dans le quartier très recherché de L’EDEN LORRAIN, à deux pas du magnifique site de l’Etang du Stock, cette maison de plain-pied est une opportunité rare pour les amoureux de nature, de randonnées et surtout de la pêche.
Implantée sur un superbe terrain de 11.59 ares, elle offre un cadre de vie paisible et agréable. Son espace de vie s’ouvre sur une terrasse couverte exposée plein sud :
Entrée – espace de vie avec poêle à pellets et cuisine équipée – 2 chambres – salle d’eau et WC – une buanderie.
Côté extérieur : un très joli terrain de 11.59 ares partiellement clos avec 2 garages clos et un carport.
Les + de cette maison :
– Rénovation de l’installation électrique en 2020
– Chauffage poêle à pellets et électrique
– Remplacement des fenêtres en 2021 : PVC DV
– Raccordement au tout à l’égout
– 2 garages clos et 1 carport
– Belle terrasse exposition SUD
– Possibilité d’extension de la maison
Surface : 55 m²
Prix du bien : 159 750 €
Honoraires à la charge du vendeur.
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/02/2025 Consommation énergie primaire : 493 kWh/m²/an Consommation énergie finale : non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2 140 € et 2 960 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021-2022 -2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
