SARREBOURG – Quartier recherché du Winkelhof. Nous vous proposons en exclusivité cette très jolie maison individuelle, idéalement située dans une rue peu passante, où règnent calme et tranquillité.
Maison individuelle de 163.26 m² avec un terrain soigneusement entretenu de 8.82 ares offrant un cadre de vie agréable et harmonieux.
Entrée avec placard – cuisine aménagée et séparée avec un accès direct sur les extérieurs – Belle pièce à vivre : salon / salle à manger avec insert cheminée – 3 chambres – salle de bain avec douche à l’italienne – WC.
Sous-sol complet : Grand garage porte motorisée – buanderie – chaufferie – cave – 1 espace nuit : 1 chambre avec rangements, salle d’eau et WC.
Extérieurs : Très beau terrain entretenu au cordeau de 8.82 ares – balcon – terrasse.
Divers :
o Chauffage : chaudière individuelle gaz + cheminée insert
o Grenier isolé
o Fenêtres DV PVC avec volets motorisés
o Porte de garage motorisée
o Tout à l’égout
o Construction – années 70
o Maison lumineuse et très bien entretenue
Surface : 163.26 m²
Prix du bien : 249 000 €
Honoraires à la charge du vendeur.
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/03/2025 Consommation énergie primaire : 396 kWh/m²/an – DPE F Consommation énergie finale : non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 4 550 € et 6 220 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021-2022 et 2023 (abonnements compris) Une maison qui mérite d’être visitée sans tarder !
