ALERTE AUX INVESTISSEURS ! Cette immeuble peut vous intéresser !
En exclusivité ! Immeuble constitué de 3 appartements – Idéalement placé :
Appartement 1 : Rez-de-chaussée – Type F2 – 37.52 m²
- Refait à neuf – Loué pour un loyer mensuel HC de 450 €.
Appartement 2 : Rez-de-chaussée – Type F2 – 34.09 m²
- En bel état locatif – possibilité de location rapide.
- Espace de vie – Cuisine aménagée – 1 chambre – 1 salle de bain avec douche et WC.
Appartement 3 : 1er étage – Type F5 en duplex – 163.48 m²
- En bel état locatif.
- Entrée – Cuisine aménagée et équipée semi ouverte sur la salle à manger – Séjour avec balcon et accès direct à une belle cour intérieure – 3 chambres – Salle de bain avec baignoire – WC
En plus :
- Eligible au dispositif « cœur de ville »
- Tout à l’égout
- Caves
- Cour intérieure
- Chauffage individuel électrique + poêles à bois (uniquement dans le F5 duplex)
- Petit espaces verts
- Terrain de 1.89 ares
- Proche de la gare
- Plusieurs possibilités de stationnement gratuit à proximité
PRIX : 313 500 €
Prix du bien hors honoraires : 300 000 €
Honoraires TTC : 4,50 % soit 13 500 €. Honoraires à la charge de l’acquéreur.
DPE F & GES C : Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 950 € et 1 130 €.
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 31/08/2023.
Audit énergétique réalisé le 13/10/2023.
